Переустройство нежилых помещений

Согласование перепланировки и перепланировка нежилых помещений

Все чаще можно увидеть небольшие магазинчики, салоны красоты и офисы, которые открываются в жилых домах. На первый взгляд, это сделать достаточно просто, но на самом деле, перевод в нежилое помещение включает в себя определенные процедуры, где нужно обойти различные инстанции и собрать кучу документов. Конечно, это не так просто, но вполне осуществимо. Перед тем, как преступить к делу, нужно как следует изучить какие подводные камни могут помешать течению ваших замыслов и постараться избежать ненужных проблем когда будет осуществляться согласование перепланировки нежилых помещений. Для этого необходимо подробно изучить, что представляет из себя здание, где размещается квартира, которая должна скоро изменить свое изначальное предназначение.

Существует множество ограничений, которые помешают воплотить задуманное, поэтому лучше с самого начала определиться с тем, насколько выбранная квартира подходит для ваших целей. В первую очередь, квартира, которую планируется перевести в нежилое помещение, должна находиться на первом этаже, или же размещаться только над нежилым помещением, если нужная квартира размещается выше первого этажа. Перед тем, как оформлять все документы для того чтобы осуществить перевод в нежилое помещение, следует выписать, всех тех, кто был прописан в квартире, так как это является обязательным условием для перевода помещения в нежилой фонд. Также нужно понимать, что нельзя перевести в нежилое помещение одну комнату, которая является частью жилого помещения.

В квартире, в которой планируется провести перепланировку для создания рабочих мест, никто не должен проживать. В ваших же интересах выяснить не стоит ли дом, где находится ваша квартира, в планах капитального ремонта и реконструкции, и что особенно важно выяснить, не собираются ли сносить этот дом в ближайшее время. Вам будет обидно, когда закончив переоборудование квартиры в офис или магазин, вы узнаете, что скоро все ваши труды сравняют с землей. Кроме этого, если здание планируется снести, то никто вам не разрешит перевод в нежилое помещение. Все это нужно выяснить перед тем, как начать полный процесс осуществления перевода жилого помещения в нежилой фонд.

Перевод в нежилое помещение и необходимые документы.

• заявление, где нужно указать причину и цели перевода
• копии свидетельств, подтверждающих право собственности на квартиру
• проект, где продемонстрировано переустройство и перепланировка помещения
• поэтажный план здания
• справка из районного управления, где подтверждается что дом не относится к аварийным и не поставлен в план капремонта и реконструкции
• документ, подтверждающий возможность создания отдельного входа в помещение
• акт технического анализа
• копии уставных документов юридического лица и копии свидетельств о регистрации и постановки на учет в налоговый орган ПБОЮЛ

Перевод в нежилой фонд требует много сил и точных знаний Жилищного кодекса. Конечно, перевод в нежилое помещение можно осуществить самостоятельно, но это займет гораздо больше времени и финансовых затрат. Гораздо проще и выгодней прибегнуть к помощи профессионалов, которые быстро и ловко помогут справиться с любыми сложностями, связанными с переводом помещения в нежилой фонд.