Перепланировка квартиры: подводные камни

У собственников квартир часто возникает желание что-то кардинально в них изменить, чтобы улучшить свои жилищные условия. В случае косметического ремонта никаких проблем не возникает, а перепланировка требует предварительного получения разрешения. Это не возможно без составления проекта. Заказать разработку такой документации можно в проектной организации, которая имеет необходимые лицензии.

Когда необходим проект

Некоторые виды работ не требуют получения разрешения и разработки проекта. Это снос старых перегородок или их возведение, установка дополнительных проемов в них, а также перенос сантехнических приборов и газовых плит в пределах одного помещения. Такие работы предполагают только внесение изменений в техническую документацию на квартиру после их завершения.

Если планируется любая другая перепланировка, необходимо предварительно обратиться в проектную организацию, согласовать полученную документацию и получить разрешение на работы.

Согласование: основные сложности

Контролирующая организация должна убедиться в том, что после переделки не будут нарушены санитарные и строительные правила. Если проект выполнен с нарушениями, получить согласование не удастся. Поэтому важно внимательно подходить к выбору проектировщиков.

Незаконные перепланировки

Часто владельцы квартир не задумываются над тем, имеют ли они права на выполнение перепланировки. Нанимается бригада рабочих, которые готовы сделать все, за что им заплатят. Проблема в том, что в дальнейшем при совершении любых действий с квартирой (например, продажа, оформление наследства), перепланировка будет выявлена сотрудниками БТИ и ее придется узаконивать.

Во-первых, нужно будет заплатить штраф, но это не самое страшное. Если жилинспекция придет к выводу, что выполненные работы являются нарушением, хозяина квартиры обяжут вернуть жилищу первоначальное состояние, что, скорее всего, выльется в крупную сумму. Поэтому планирование крупномасштабного ремонта, который будет затрагивать планировку квартиры, стоит начинать с визита в проектную организацию. Специалисты подскажут, что можно сделать в рамках действующих норм, а от каких идей лучше отказаться.

Если вам необходим качественный проект за разумную стоимость, обращайтесь в проектную организацию Инвестпроект. Компания разрабатывает документацию в кратчайшие сроки в соответствии с положениями действующего законодательства и нормативной базой.