Техническое заключение на перепланировку

Перестройка жилых и нежилых помещений согласно положениям действующего законодательства предполагает получение технического заключения, разработку проекта и его согласование. В случае узаконивания самовольной перепланировки требуется заключение по факту ее выполнения.

Планируемая перепланировка

В составе большинства проектов на перепланировку должно быть техническое заключение. Оно не требуется только в случае использования типового проекта. Выдать заключение может организация, у которой есть допуск СРО, в противном случае оно не будут иметь юридической силы.

Узаконивание выполненной перепланировки

Если работы уже выполнены, необходимо получить техническое заключение о том, что перестройка не представляет опасности, соответствует действующему законодательству и нормативам. При выявлении нарушений они указываются в заключении.

Где заказать?

Часто заключение заказывают у автора проекта дома. В большинстве случаев авторам является один из государственных проектных институтов. Так как они монополисты, а также по причине специфики их работы, стоимость заключения очень высокая. В коммерческих организациях это обойдется значительно дешевле. Законодательство этого не запрещает, главное, чтобы у компании был допуск СРО.

Как делается заключение

Документы оформляются по результатам технического обследования помещения (например, квартиры). Специалисты выезжают на объект, определяют несущие стены, изучают состояние конструкций, которые будет затрагивать перепланировка. Часто в ходе обследования требуется вскрытие отделочных материалов в нескольких местах.

Во время обследования определяется, насколько изношены несущие конструкции, не препятствует ли их состояние выполнению перепланировки. При обследовании квартир в обязательном порядке проверяются квартиры снизу и сверху на наличие аналогичных переделок.

На основании собранных данных и выполненных расчетов составляется заключение, которое состоит из текстовой и графической части. В текстовой части излагаются выводы о соответствии перепланировки строительным и санитарным нормам, возможности ее выполнения. Срок действия документации определяется проектной компанией. В большинстве случаев он составляет 1 или 3 года.
Заказать техническое заключение по доступной стоимости можно в компании Инвестпроект. У этой организации есть доступ СРО, документация выдается в кратчайшие сроки.